Fel i bostadsrättslägenheten hanteras vanligen av medlemmen själv enligt föreningens stadgar. Kontakta styrelsen vid frågor angående detta. 

Alla fel i bostadsrätterna hanteras i första hand av medlemmen själv. Styrelsen rekommenderar att alla fel som ej anses som akuta hanteras under ordinarie arbetstid och ej under jourtid. 

AKUTA FEL:
- Fel som kan skapa större materiella och/eller finansiella skador.
- Larm från avloppspump

Problem med elförsörjningen

Checklista vid strömavbrott:

1. Sektionsavbrott

- Ifall strömavbrottet uppenbarar sig i enbart ett rum
KONTROLLERA: Säkringsskåpet inne i bostaden. Har säkringen tillhörande sektionen "slagit ut"? Om JA, plugga ur samtliga elkontakter i de drabbade rummet, slå på säkringen och koppla sedan in en kontakt i taget. Om säkringen slår ut igen när en specifik kontakt kopplas in så har du ett fel i kontakten och produkten kräver utbyte eller service.
ANNAT FEL: Eget ansvar med eltekniker-kontroll 

2. Bostadsavbrott

- Ifall strömavbrottet uppenbarar sig i enbart er bostad
KONTROLLERA: Säkringsskåpet inne i bostaden. Har någon säkringen tillhörande bostaden "slagit ut" alternativ jordfelsbrytaren?
Om JA, har du nyligen kopplat in någon ny kontakt vid händelsetillfället? Koppla i så fall ut denna kontakt och försök igen.
Om NEJ,  kontrollera propp- och säkringsskåpet i teknikrummet. Har någon av automatsäkringarna eller porslinpropparna "slagit ut" testa slå på/byta bränd propp och testa igen.
FEL KVARSTÅR: Eget ansvar med eltekniker-kontroll 

3. Fastighetsavbrott

- Ifall strömavbrottet uppenbarar sig på hela fastighetsadressen
KONTROLLERA: Kontrollera om flera adresser är drabbade.
Om JA, Felanmäl till "VATTENFALL".
Om NEJ: Kontrollera säkrings- och proppskåpet i teknikrummet. Har huvudsäkringen "slagit ut"?
Om JA, försök koppla in igen!
Om Fel kvarstår, kontrollera samtliga säkringsskåp är "hela" på adressen. Om fel hittas följ instruktion gällande "Bostadsavbrott".

FEL KVARSTÅR: Felanmäl till bostadsrättsstyrelsen snarast dagtid. 

Om strömavbrottet håller i sig

I dagens samhälle är vi beroende av el för att vardagen ska fungera, varav ett strömavbrott kan bli besvärligt. Här är några tips om det blir ett långvarigt strömavbrott:

• Undvik att öppna kyl och frys. Frysen håller kylan cirka ett dygn om dörren hålls stängd eller längre om den är fylld av frysta varor. 
• Stäng till rum som du inte använder. Kalla dagar rekommenderas att flytta in i ett rum för att hushålla med värmen. Välj gärna ett rum i söderläge, om det går.
• Stearin- och värmeljus är bra värmekälla men se upp med brandfaran och tänk på ventilationen.
• Tappa upp vatten i hinkar eller badkaret.
• Stäng av tvätt- och diskmaskin samt alla element. Om de är igång när strömmen kommer tillbaka finns det risk för att elnätet kan bli överbelastat. Vrid på ett element i taget när elen är tillbaka.
• Lyssna på information i lokalradion. Information kan utlämnas via lokalradiostationerna vid större fel
  
• Ladda ner appen Krisinformation.se alternativ kontrollera www.krisinformation.se

El- och Värmekostnaderna

El förbrukningen delas upp i 2 delar, enskildförbrukning och värmeförbrukning. 

Värme:

Föreningen har bergvärme och vattenburengolvvärme vilket drar ner uppvärmningskostnaderna. Värmeförburkningen kan övervakas i varje enskilt teknikrum under utmärkt kwh-mätare som heter "Undercentral 0" (UC0). Kostnaderna är ett schablonbelopp som beräknas utifrån tidigare årskostnader i kombination med vad framtidsutsikten berättar. Årskostnaden baseras sedan på förväntad årskostnad uppdelad på andelstal. Uppvärmningen på garagen ingår inte i fördelningen då det är restvärme från husen som värmer upp ytan vilket betyder att de inte kostar något extra att värma. 

El:

Föreningen har idag avtal med VATTENFALL där kostnaderna baseras på dygnsavgifter. Det spelar med andra ord ingen roll hur mycket el du gör av med dag- som nattetid utan priset är det samma dygnet runt. Vattenfallskostnader delas upp i fasta och rörliga. De fasta kostnaderna tas upp av årsavgifterna och de rörliga tas upp av den personliga förbrukningen. De poster som vattenfall fakturerar är följande:

Abonnemang och årsavgift är de fasta kostnaderna medans de övriga baseras på förbrukningen. De rörliga priset räknas ut varje kvartal och faktureras utefter faktisk förbrukning och kostnad för de specifika månaderna. När uträckningen för 3 månader är sammanslagen så delas totalen på 3 för att jämna ut eventuell skuld eller återbetalning jämt under de tre kommande månaderna. 

 Varje bostads- och parkeringsinnehavare med el eller laddningsmöjligheter får inloggningsuppgifer för att digitalt kunna följa sin faktiska förbrukning via app eller internet. Inloggningsuppgifter handhas av föreningen. Förbrukningen är enbart direktverkande elförbrukning och innehåller inte uppvärmning av varmvatten. Av denna orsak så kan en liten bostad ha en förbrukning likt en stor då det handlar om hur mycket man har inkopplat i kontakter och hur mycket lampor som lyser.

Inloggningssida för användare: https://lgh.infometric.se 

Informera alltid föreningen i första hand vid fel. 

Vid akuta läckage/fel eller godkännande från BRF Styrelse kan övriga nämnda kontaktas för uppdrag. Ring alltid översta alternativet i första hand. Första alternativet är de entreprenörer som varit involverade i byggnationen och där vi har en garanti på funktionen. Alla fel ska även anmälas till föreningen på brfgudotappan@gmail.com, men vid akuta fel/läckage ska även muntlig information till styrelsemedlem göras dagtid.